Кредит под залог недвижимости позволяет получить нужную сумму денег на хороших условиях и под небольшие проценты. Заложенная недвижимость вступает в качестве гарантии о том, что Вы вернёте ссуду. То есть в случае нарушения договорённостей со стороны заёмщика банк возмещает свои затраты путём продажи имущества. Это несёт определённый риск. Сумма кредита зависит от оценочной стоимости недвижимости (около 80% от стоимости заложенного имущества).
Целевые кредиты имеют чётко обозначенные цели займа. Такие кредиты отличаются выгодной % ставкой и пролонгированным сроком (максимум 20 лет).
Преимущества кредитов под залог недвижимого имущества:
- Получение достаточно крупной суммы денежных средств в краткие сроки;
- Выгодные условия по % ставке при долгосрочном кредите;
- При оформлении кредита на приобретение жилья не нужно платить подоходный налог.
Недостатки кредитов под залог недвижимости:
- Необходимость сбора большого количества документов и длительность оформления;
- Возникновение лишних расходов в виде страхования имущества под залогом и жизни заёмщика, комиссионные сборы банковских учреждений, затраты на нотариуса и услуги оценочной компании.
Кредиты такого вида активно используются бизнесменами нашей страны для осуществления предпринимательской деятельности.
В большинстве случаев такие кредиты выдаются под залог квартиры, а именно:
- Под залог уже имеющейся квартиры.
- Под залог будущей квартиры, которую планируется приобрести на выданные в кредит деньги.
Некоторые банки предлагают получение кредита без справок, но это может повлечь за собой не очень выгодные условия.
